1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
79.5万円/㎡
前年比+11.5%
江戸川区
61.8万円/㎡
前年比+3.2%
NICESTAGE新小岩親水公園
東京都江戸川区中央四丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩13分
1994年築 / 9階建 / 73戸 / SRC造
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2階 / 69.4㎡の場合
相場
4,040万円
58.2万円/㎡
2,691
3,590
4,489
5,388
AI査定結果
推定相場価格
4,040万円
58.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,590万円〜4,489万円
51.7万円/㎡〜64.7万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年8月30日
NICESTAGE新小岩親水公園
3,899万円（56.2万円/㎡）/ 2階 / 69.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は58.89万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10/13 | 3,899万円 | 56.2万円 | 2階 | 69.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/27 | 3,999万円 | 57.6万円 | 2階 | 69.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/25 | 4,199万円 | 60.5万円 | 2階 | 69.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 4,250万円 | 61.2万円 | 2階 | 69.4㎡ | 3LDK | - |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は62.59万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10/13 | NICESTAGE新小岩親水公園 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅13分 | 3,899万円 | 56.2万円 | 69.4㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1994年 | 73戸 | SRC |
| 2025/08/18 | コスモ平井パークビュー 江戸川区平井七丁目 | 平井駅16分 | 3,980万円 | 58.2万円 | 68.4㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2025/08/12 | ベルコート平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 4,980万円 | 69.1万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/26 | 平井ガーデンハウス 江戸川区平井七丁目 | 平井駅14分 | 4,780万円 | 57.9万円 | 82.62㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2023/08/24 | ライオンズステージ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅5分 | 4,180万円 | 61.5万円 | 67.99㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/15 | コスモ平井ガーデンフォルム 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 4,280万円 | 63.8万円 | 67.1㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/23 | ロイヤルステージ小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 5,290万円 | 66.3万円 | 79.83㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/13 | ヴェルデ平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅9分 | 3,798万円 | 65.6万円 | 57.88㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1993年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/27 | ソフィア小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 4,380万円 | 58.4万円 | 75㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 84戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.5%上昇、江戸川区では3.2%上昇しています。